🏡 Dom na sprzedaż gmina Białogard – NAWINO – działka 3993 m², klasa ziemi IIIB
Dom o wyglądzie klasycznego dworku o powierzchni 185,10 m², położony na działce o powierzchni 3993 m², żyznej glebie klasy IIIB, co jest rzadko spotykane w okolicach Białogardu oraz całym województwie zachodniopomorskim.
Prawnie składa się z dwóch mieszkań (81 m² i 104,10 m²).
Obecnie użytkowany jako jeden dom, a ponowne podzielenie na dwa mieszkania wymaga jedynie zamurowania otworu drzwiowego, ponieważ osobne wejścia są zachowane.
Dojazd do nieruchomości prowadzi klimatyczną, brukowaną drogą, co dodatkowo podkreśla jej wyjątkowy charakter.
🛋️Nieruchomość składa się z:
-
6 pokoi (+ 2 pokoje na poddaszu),
-
2 kuchnie – widne i słoneczne, z nowymi meblami i AGD (jedna roczna, druga 3-letnia),
-
2 łazienki (jedna WC + prysznic, druga WC + wanna),
-
2 przedpokoje, 2 wejścia do domu.
- Powierzchnia działki: 3993 m² (nr 113/9),
- Powierzchnia użytkowa domu: 185,10 m² (dwa mieszkania: 81 m² i 104,10 m² – obecnie połączone w całość, możliwość łatwego rozdzielenia),
Dodatkowo:
- Piwnica: dom w całości podpiwniczony, z dużą, suchą przestrzenią.
-
-
piec C.O. firmy Zębiec (drewno/węgiel),
-
miejsce na przechowywanie opału na kilka sezonów,
-
czyste i suche pomieszczenia do przechowywania przetworów, sprzętów czy narzędzi.
-
Strych – z dwoma ogrzewanymi pokojami oraz dużą otwartą przestrzenią do dalszego zagospodarowania lub pozostawienia jako miejsce do przechowywania.
🔧 Standard wykończenia:
- dom z czerwonej i białej cegły, ocieplony styropianem 10 cm,
- fundamenty ozdobione pięknymi kamieniami.
- dachówka ceramiczna (przekładana ok. 15 lat temu), więźba w stanie doskonałym, brak oznak przecieków,
- piękne drewniane okna nowego typu (dwuszybowe),
- instalacja elektryczna w miedzi,
- podłogi: parkiet, panele, terakota,
- ściany: gładzie, glazura
- ogrzewanie i ciepła woda – piec C.O. Zębiec na drewno i węgiel.
- grzejniki panelowe
🏚 Budynki gospodarcze:
Na posesji znajdują się murowane i drewniane budynki gospodarcze – solidne, zadbane, z dostępem do energii elektrycznej.
Można je wykorzystać jako:
-
garaże,
-
przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego,
-
warsztat do majsterkowania,
-
pomieszczenia do hodowli zwierząt (np. kur, kaczek, gęsi – w przeszłości były tu również trzymane konie).
Wszystkie budynki gospodarcze wyposażone w energię elektryczną.
🔌 Media:
- 💧 woda,
- ♻️ szambo,
- ⚡ energia elektryczna 230/400 V,
- 🌐 światłowód
gaz: butla
♨️ Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – piec C.O. firmy Zębiec (drewno/węgiel).
🌳 Ogród i działka:
Działka o powierzchni 3993 m², żyzna gleba klasy IIIB, co jest rzadko spotykane w okolicach Białogardu oraz w całym województwie zachodniopomorskim. To świetna gleba pod ogród, sad i przestrzeń zieloną.
Cała posesja jest ogrodzona, monitorowana (kamery, alarm, ochrona Lex Crimen – z możliwością kontynuacji usług). Działka malowniczo położona na lekkim wzniesieniu, pięknie nasłoneczniony – front wschodnio-południowy, bok zachodni. To sprawia, że wnętrza są niezwykle słoneczne i przytulne.
Działka to prawdziwy zielony raj, a ogród tworzy przyjemny klimat. Od frontu i w ogrodzie liczne nasadzenia, które nadają uroku o każdej porze roku.
Znajdziesz tu m.in.:
-
drzewa owocowe: jabłoń, śliwę paraguaykę, orzech włoski, leszczynę,
-
krzewy: pigwowiec, dziką różę, bez, juki
-
przepyszne winogrona, które co roku dają obfite plony – idealne na przetwory, letnie desery czy domowe wino,
-
świerki, magnolie oraz inne drzewa ozdobne, nadające posesji reprezentacyjny wygląd.
Na działce znajduje się również:
-
studnia,
-
urokliwa, klasyczna ziemianka z dostępem do prądu – świetna do przechowywania domowych przetworów czy win z własnych winogron, coraz chętniej doceniana na nowo jako naturalna spiżarnia.
📍 Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nawino, położonej w gminie Białogard.
NAWINO to niewielka cicha, spokojna i malownicza wieś. Miejscowość znajduje się zaledwie kilka minut od Białogardu, co zapewnia szybki dostęp do szkół, sklepów, urzędów i pełnej infrastruktury miejskiej. Jednocześnie pozwala zachować komfort życia w spokojniejszym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku.
To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i naturę. Okolica jest zielona, kameralna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Białogardem i pobliskimi miejscowościami.
Cicha okolica, otoczona naturą, idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku. Miejsce słynie z pięknych widoków i przyjaznej społeczności lokalnej.
W pobliżu: sklep w Czarnowęsach i Gruszewie, supermarket Dino w Stanominie, świetlica wiejska w Czarnowęsach, kościoły w Byszynie i Stanominie, stacja PKP w miejscowości Nawino.
Pełna infrastruktura w Białogardzie – urzędy, poczta, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje, apteki, punkty handlowe itp.
🚗 Odległości:
-
Białogard – ok. 10 km – pełna infrastruktura miejska,
-
Czarnowęsy i Gruszewo – po ok. 2–3 km (sklepy, świetlica wiejska).
-
Stanomino – ok. 4 km (supermarket Dino, kościół, szkoła)
-
Byszyno – ok. 6 km (kościół)
-
Rogowo – szkoła podstawowa (przystanek szkolny znajduje się zaledwie 100 m od domu),
-
Koszalin: ok. 24 km
-
stacja PKP w Nawinie – zapewnia dobre połączenia kolejowe.
