🏢 Lokal użytkowy na sprzedaż, Białogard – ul. Lipowa 30 | ok. 50 m²
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ok. 50 m², położony na parterze ocieplonej kamienicy wielorodzinnej przy ul. Lipowej w Białogardzie.
Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i może zostać dostosowany do różnych rodzajów działalności gospodarczej. Dzięki atrakcyjnym kosztom, stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców rozwijających działalność, jak i osób rozpoczynających własny biznes.
📐 Układ pomieszczeń
Lokal składa się z:
• sali głównej o powierzchni ok. 41,72 m² (7,00 m × 5,96 m)
• zaplecza
• WC
Wysokość pomieszczeń: 2,46 m
Przestronna sala główna daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować lokal do indywidualnych potrzeb.
🔧 Standard wykończenia
Lokal kilka lat temu przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jest przygotowany do prowadzenia działalności bez konieczności wykonywania większych prac modernizacyjnych.
Okna: PCV
Instalacja elektryczna: miedziana
Jednym z elementów nadających wnętrzu wyjątkowy charakter jest oryginalna ceglana ściana, odsłonięta podczas prac remontowych poprzez usunięcie warstw tynku. To autentyczny element konstrukcyjny budynku, który podkreśla charakter wnętrza i nadaje mu niepowtarzalny klimat.
Lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym i estetycznym.
🔌 Media
💧 Woda – z sieci miejskiej
🚽 Kanalizacja – miejska
⚡ Prąd
⚡ Instalacja trójfazowa 400 V (siła)
🚿 Ciepła woda użytkowa – przepływowy podgrzewacz wody
🔥 Przyłącze gazu ziemnego znajduje się na budynku
Lokal obecnie nie posiada ogrzewania, co daje przyszłemu najemcy możliwość wyboru rozwiązania najlepiej dopasowanego do charakteru prowadzonej działalności.
Dzięki dostępnej instalacji elektrycznej oraz sile istnieje możliwość zastosowania nowoczesnych systemów grzewczych, takich jak energooszczędne panele grzewcze na podczerwień. W przeszłości lokal był ogrzewany piecem akumulacyjnym.
🏢 Budynek
Lokal znajduje się na parterze ocieplonej kamienicy wielorodzinnej.
Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp dla klientów i kontrahentów.
Dodatkowym atutem są liczne miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem, co zwiększa komfort zarówno klientów, jak i osób prowadzących działalność.
💼 Możliwości wykorzystania
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• biuro
• sklep odzieżowy
• punkt usługowy
• salon sprzedaży
• pracownia
• gabinet
Duża, otwarta sala pozwala na swobodną organizację przestrzeni zgodnie z profilem działalności.
Jednym z największych atutów lokalu są niskie koszty. Przystępna cena pozwala ograniczyć wydatki związane z prowadzeniem działalności, co jest szczególnie istotne dla osób rozpoczynających własny biznes lub rozwijających działalność na lokalnym rynku.
Niewielkie koszty pozwalają skupić się na rozwoju działalności zamiast na wysokich wydatkach związanych z utrzymaniem lokalu. To szczególnie istotne dla przedsiębiorców rozpoczynających działalność lub poszukujących ekonomicznej siedziby firmy.
📍 Lokalizacja – Białogard, ul. Lipowa 30
Lokal położony jest przy ul. Lipowej w Białogardzie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej.
Jest to lokalizacja zapewniająca stały kontakt z potencjalnymi klientami z najbliższej okolicy, a jednocześnie dogodny dostęp do pozostałych części miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• osiedla mieszkaniowe
• sklepy i punkty handlowe
• punkty usługowe
• przystanki komunikacji miejskiej
• szkoły i placówki edukacyjne
• tereny rekreacyjne i spacerowe
Dzięki położeniu na parterze budynku oraz licznym miejscom parkingowym znajdującym się bezpośrednio przed nieruchomością lokal jest wygodnie dostępny zarówno dla klientów, jak i dostawców.
To miejsce dobrze sprawdzi się dla działalności nastawionej na obsługę klientów indywidualnych, świadczenie usług, prowadzenie biura lub niewielkiej działalności handlowej.
💰 Koszty
📊 Opłaty dodatkowe:
• czynsz do wspólnoty – 200 zł/miesiąc
• podatek od nieruchomości – ok. 298 zł/kwartał
• energia elektryczna – wg zużycia
• woda i ścieki – wg zużycia
📅 Dostępność
Dostępny od zaraz
